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Wednesday, August 4, 2021

Em processo de revitalização, Downtown, na Barra, terá parcão e lojas no subsolo

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Reformas no centro comercial começaram pela área interna dos 23 blocos e agora chegam às fachadas; centro de convenções também está nos planos

Maíra Rubim

08/02/2021 – 06:00

As 23 fachadas dos blocos do Downtown serão reformadas Foto: Luiza Moraes / Agência O Globo
As 23 fachadas dos blocos do Downtown serão reformadas Foto: Luiza Moraes / Agência O Globo

RIO — Inspirado nos shoppings horizontais dos Estados Unidos e com um espaço multiuso que oferece de cinema a consultórios médicos, de moda acessível a restaurantes, o Downtown comemora seus 21 anos com uma série de mudanças. Com um investimento de R$ 85 milhões, vem reformando as áreas internas de seus 23 blocos e fachadas e ampliará sua área com a exploração do subsolo. As primeiras novidades já chamam a atenção dos frequentadores. Outras serão observadas aos poucos, pois a reformulação só estará completa por volta de 2024.

Fotogaleria:Confira as mudanças no Downtown, na Barra

Claudio Guaranys, presidente da CGMalls, administradora responsável pelo centro comercial, afirma que não havia demanda de mudanças por parte dos clientes, mas que a modernização das instalações e a oferta de novidades servem para manter a fidelidade do público e atrair novos consumidores. O trabalho, conta, começou aos poucos, com a revitalização interna dos blocos, que teve início há três anos e deverá ser concluída até junho.

— Foram instalados acabamentos modernos e iluminação de LED e usamos cores mais neutras— conta o executivo. — Também estamos reformando os banheiros, que ficarão maiores.

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A renovação das fachadas, próxima etapa, deve ter início pelo Bloco 2, ainda este ano. A previsão é que as obras estejam concluídas em cerca de três anos.

— Não é só o acabamento que vai mudar: as fachadas serão ventiladas. Funcionarão também como uma espécie de isolante térmico.

Claudio Guaranys, presidente da CGMalls, administradora responsável pelo Foto: Luiza Moraes / Agência O Globo
Claudio Guaranys, presidente da CGMalls, administradora responsável pelo Foto: Luiza Moraes / Agência O Globo

Há quatros anos, o Downtown deu início a um processo na prefeitura para explorar um espaço desocupado do terreno: nascia aí a ideia de expansão para o subsolo, que terá 5.600 metros quadrados de área locável. A inauguração deve ser entre outubro e novembro de 2022.

— O novo espaço ficará seis metros abaixo do solo. As lojas terão pé-direito alto e poderão construir mezaninos para aproveitar melhor o espaço. Queremos com isso trazer âncoras do varejo: as lojas que temos hoje são de apenas 50 metros quadrados, e não conseguimos atrair grandes operações porque não há espaço para isso — detalha.

Uma das poucas grandes varejistas já presentes no shopping, as Lojas Americanas, que hoje operam no formato express, já garantiram um espaço de 1.350 metros quadrados no subsolo. A expectativa é atrair também marcas como Riachuelo, C&A, Casa & Vìdeo e Renner.

A expansão terá desafios, num espaço que funciona 24 horas por dia.

— Vão ser necessárias algumas interdições para a realização das obras, como desvios no tráfego, mas nada muito agressivo.

Por falar em tráfego, o projeto não prevê novas vagas de estacionamento.

— Hoje, como a Barra tem uma mobilidade melhor, com o metrô e o BRT na nossa porta, temos até vagas sobrando. Mas também não vamos roubar nenhuma vaga — garante Guaranys.

A praça central, um dos espaços mais frequentados do Downtwon, principalmente devido à realização de shows e eventos como a tradicional festa junina, também passará por modificações. A mais significativa será uma cobertura com lona tensionada.

— É para dar mais conforto aos frequentadores. Serão 1.100 metros quadrados de cobertura, o que é bom contra as chuvas e para ajudar no sombreamento — avalia.

A praça central vai ganhar uma cobertura de lona tensionada Foto: Luiza Moraes / Agência O Globo
A praça central vai ganhar uma cobertura de lona tensionada Foto: Luiza Moraes / Agência O Globo

Com as pessoas buscando espaços abertos para aliviarem o confinamento imposto pela pandemia, Guaranys salienta que o Downtown, já procurado por oferecer amplas áreas ao ar livre, tornou-se uma opção para mais famílias em busca de lazer. O que acabou levando à instalação de novos parquinhos em pontos diversos do centro comercial.

— Os parquinhos podem ser usados por cadeirantes e crianças com dificuldade de locomoção. Outra novidade que chegará até o fim do mês é um trenzinho que vai circular pela alameda principal — adianta.

Se já era um dos lugares preferidos de quem tem animais de estimação na região, o Downtown se tornará ainda mais pet friendly, com a inauguração de um parque para cães na área atrás dos blocos 10 e 11, prevista para este mês.

O Downtown tem atualmente cerca de 1.500 unidades. O próximo passo deverá ser a construção de um centro de convenções.

— Este é um projeto que está sendo estudado e deverá sair do papel em breve — revela Guaranys.

Outra novidade foi a instalação, em janeiro, de 63 totens interativos para os visitantes encontrarem mais facilmente o que procuram. Dois outdoors eletrônicos de alta definição devem ser instalados nos próximos dias.

O Downtown, é um condomínio, administrado por um síndico e por um conselho, e e não um shopping center. Os lojistas dividem despesas como água, luz, limpeza e segurança. Para eles e para os clientes preocupados com sustentabilidade, uma boa notícia são as medidas voltadas para enxugamento de gastos e preservação ambiental. Placas fotovoltaicas sobre o estacionamento captarão energia solar, e o sistema de aproveitamento de água da chuva será ampliado.

— Todo o dinheiro é revertido em ações de investimento no empreendimento. Temos caixa e, para fazer as reformas, não foi preciso cobrar taxa extra. Estamos trabalhando com o que já foi arrecadado com estacionamento e aluguel de antenas para operadoras de telefonia — explica Guaranys.

As obras da fachada foram idealizadas por Marcos Sá, arquiteto que projetou o Downtown. Já a expansão é um projeto de Eduardo Mondolfo, que entre seus projetos tem o Shopping Leblon.

— A expansão foi inspirada em tendências mundiais. O Downtown vai ficar mais elegante — promete Guaranys.

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